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中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，現時本港的樓按計劃主要提供浮息按揭，一旦加息即每月供款就會增加，現在上會必須考慮自己的供款能力是否能應付得到未來的加息變化。「加息後供款會增加多少?自己又是否應付得到？這些因素其實都須要考慮。」 王美鳳指出，現時金管局對按揭措施其實已經有所指引，按揭貸款者須通過一個壓力測試才能上會。按揭貸款者得留意自己的供款佔入...8 year ago -
現時市場提供的主要有兩類按揭計劃可供選擇，就是P按和H按。上文已簡單解釋過P按和H按的分別，作為用家，應該選擇P按還是H按最划算呢？ 中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，現時市場提供的按揭計劃不及從前般複雜，在選擇該做 P 按還是H按方面，已不像過往般頭痛。「以往遇著加息週期，銀行會有較多定息按揭計劃推出，但暫時所見，銀行提供的產品均以浮息為主。以往...8 year ago
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農曆新年 請2日放9日 假期為2月8日至10日，而6、7日為周六、日，於是乎只要請11及12日兩天假，便可以由2月6日開始放到2月14日，輕輕鬆鬆請2 日放9日，可以同子女一同放假至返學。 復活節 最強請4日放11日 由於其中一日公眾假期在星期日，所以補假便在星期一，因此3月25日至3月28日有4天連假，只要請4天假(3月29日至4月...8 year ago
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或許家長們可能不捨寶寶一下子長大，但其實孩子漸漸長大，總得學習由BB轉變為兒童。專家建議寶寶在18個月大前，家長應讓子女學習用杯，待掌握用杯方法之後，便應幫助他們停用奶樽。停用奶樽是孩子的必經階段，這樣原來更有助孩子減低蛀牙機會，所以記得全家齊心，一齊為寶寶戒奶樽。 停用奶樽小貼士： 拿著杯坐在椅子上飲奶時，家長可以坐在孩子身旁，讓他們有一份...8 year ago
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爸爸與寶寶互動小貼士 7. 安排玩遊戲時間每晚放工回家後，都抽些時間陪寶寶玩，讓這成為每日生活的一部分，寶寶就會很期待爸爸回來了。 8. 跳跳舞寶寶都喜愛音樂和跳舞，爸爸在寶寶還小時，可以抱着他在家中跳舞。當寶寶長大一點後，幫他站起來，讓他隨音樂自己跳。 9. 幫忙換尿片雖然這亦是爸爸希望由媽媽全權負責的工作，但換尿片時可以跟寶寶說話交流，亦是...8 year ago
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孩子乖乖刷牙小貼士 1. 孩子自己選擇牙刷讓孩子親子挑選自己喜歡的牙刷，他們便會很期待使用新的牙刷。留意一般牙刷約每 3 至 6 個月需更換一次，兒童的牙刷要選擇刷頭較小，刷毛可深入難刷部位的牙刷，而且刷毛要柔軟，才不會刺激牙齒和牙齦和造成出血。 2. 選用含氟牙膏根據美國兒童牙科醫學會建議，兒童開始刷牙時，就應使用含氟的牙膏，才能更有效預防蛀...8 year ago
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1. 每天抽時間跟孩子單獨談話。 2. 跟孩子談天時要耐心聆聽他要說的話，對他點頭、微笑，表示鼓勵。 3. 回答他的發問和向他提問，促進他在學習及語言力的發展。 4. 幫助他用語言來表達自己的情緒和需要。 5. 每天和孩子一起閱讀，和他討論故事人物的行為和感受，也告訴孩子哪些行為是你欣賞或不贊同的。 6. 教他新的詞彙，並在他的說話...8 year ago
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良好親子關係溝通貼士 1.調要有變化 說話的語調可以嘗試高一些，加入一些高低起伏、抑揚頓挫的變化，說重點時可以加重語氣強調，這樣更能吸引孩子注意聆聽。 2.說話語氣輕柔 不要老是用責備的語氣，多使用溫和、建議的語氣，例如「媽媽很想聽聽你的想法」「乖孩子，能告訴我原因嗎」，這樣一來溝通的氣氛才會好，孩子也更願意說出自己的心事。 3.說話要簡短...8 year ago
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小朋友在成長的過程中，難免會遇到大大小小不同的困難，從少給孩子培養解難能力，有助他們健康成長。 1) 透過遊戲如：簡單的砌圖遊戲、拼砌火車路軌和模擬日常生活難題的遊戲，引發孩子解決難題和接受挑戰的興趣。 2) 引導你的孩子找出和說明問題所在，如：當你跟孩子講《三隻小豬》的故事時，鼓勵他動動腦筋：「為甚麼豬大哥有危險呢？」 3) ...8 year ago
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與孩子溝通時，我們可能會不自覺地只顧表達自己的意思或發指示而忽略了他的示意和興趣，採用了一些「單向」的說話方式，例如：“圈圈放呢度先至啱”、“攞個波過嚟呀！”。這種溝通形式通常會較難得到孩子的回應，也提不起他對說話的興趣。 有效的親子溝通既是雙向又是互動的，父母和孩子應共同參與，樂在其中。 1) 跟孩子溝通時你可細心觀察...8 year ago
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有些孩子較為沈靜内向，需要較長時間來適應陌生人。 父母不宜催促或勉強孩子，以免令他更焦慮。你應嘗試體諒和接納孩子的特性，採取循序漸進的方式，耐心地引導他與人溝通： ' 1) 先陪同孩子觀看其他小朋友遊戲，讓他從觀察中學習。 2) 以身作則，示範怎樣參與其他小朋友的遊戲。 3) 在適當的時候邀請...8 year ago
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幼兒因爭奪玩具而打架，是他們常用的解決問題途徑。他們也會在受到挫折或情緒欠佳時作出攻擊性行為。適當的教導可防止幼兒將「打人」變成習慣，亦幫助他們依正途去解決問題： 網絡圖片 1) 事先與孩子協議兩、三條和小朋友玩耍的規則，例如：「要輪流玩」、「要愛護小朋友」等。說明不守規則的後果就是「把玩具拿走一分鐘」或「去冷靜一分鐘」。 ...8 year ago
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4) 鼓勵和讚賞 濫用和不適當地使用誇讚會造成過分吹捧孩子，令他容易變得沾沾自喜；當遇到挫折時，反而容易引致他氣餒，缺乏自信心去面對困難。 你可以欣賞和稱讚孩子的學習熱忱和付出的努力，而不是只稱讚他的能力和成果。例如在孩子初學寫字時，你可以鼓勵和讚賞孩子付出的努力去寫好每一個字。 與其對他說：「你能完成這份功課，真是一個聰明的孩子!」不如直接描述他的...8 year ago
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你的孩子在學習過程中，是否總是提不起勁去練琴？是否不會主動去翻閱書本？做功課時是否經常慢吞吞的，要你不斷催促才能勉強完成？ 如果你的孩子有以上的情況，他在學習上是被動的。孩子與生俱來本是充滿著好奇心，喜歡探索求知；可是很多時候，學校和家庭要求孩子學的東西太多，並要求他做得比別人好，孩子的學習興趣便很容易被扼殺。 成人只得用威迫利誘的方式使孩子完成要求，形...8 year ago
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小朋友牙牙學語，初時還未掌握得好，爸媽可從旁協助，令孩子說話更伶俐。其中要注意及重要的是，給孩子提供啟發語言的環境和活動。 1) 多聽多講 家長是幼兒身邊最親近的人，為了讓幼兒多聽多講，你必須多主動利用機會跟孩子說話。 2) 邊做邊說 你可以一邊做事，一邊向孩子陳述，例如：「媽媽擺衫入櫃桶先。」說話的長短要符合孩子的理解能力，意思亦要清楚...8 year ago
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寶寶不喜歡喝水，可能是因為他吃的奶、蔬菜、水果、湯都有水分，所以他不覺得口渴，這樣爸爸媽媽就不要強迫他，他口渴的時候便自然會喝。 家長亦不用擔心寶寶的水分不足，你可觀察他的小便，如果他在 3 至 4 小時內有一次小便，而小便顏色淺黃又沒有明顯尿味，便表示水分足夠了。 怎樣可以讓寶寶多喝水呢？ 寶寶口渴了，便願意喝水，但每次分...8 year ago
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父母都是愛鍚子女的，也當然希望從少跟孩子建立更親密的關係。其實要做到這點，並非甚麼艱巨的工作。透過日常一些簡單有趣的玩意，就已經可以讓你跟孩子的關係更親密，大前題是必須有你跟孩子一同參與。 1) 家中尋寶遊戲 爸媽給孩子的照料總是無微不至，家中的物品都會收得妥當，當孩子有需要時便拿出來給孩子使用。不妨跟孩子將家作尋寶遊戲的場景，著孩子在家中找出日常...8 year ago
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到底怎樣才能讓幼兒跟奶嘴「和平分手」？ 1. 在幼兒未有反抗能力之前（例如 3 至 5 個月大），趁早把奶嘴拿走。 2. 如果孩子已 18 個月或以上年紀，可利用重要的日子（例如生日）作界線，給孩子預告奶嘴將會在那天之後消失，只要他們明白你的說話，這個方法是十分有效的。 3. 為奶嘴添加孩子不喜歡的味道，例如苦味。 4. 若孩子已明白給予的意...8 year ago
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每個人都渴望擁有一個健康快樂的家，只是知易行難，到底當中有何秘訣？ 愛爾蘭臨床心理學家兼作家 David Coleman 教大家如何建立一個快樂家庭，以下 10 大方法，相信可以幫到你。 independent.ie 圖片 1 ) 誠信 誠信的建立來自父母，當孩子還是嬰孩時期，他們十分需要安全感，而他們的安全感，往往來...8 year ago
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1) 由於家庭型人士背負更多財務負擔，因此，審慎理財對他們尤其重要。 2) 環球經濟瞬息萬變，市場充滿不確定因素導致市況波動，投資者切忌短線。 3) 鼓勵港人以長遠的目光來投資理財，未雨綢繆，將財富分散到不同地區及資產以減低經濟逆轉或市況波動所帶來的影響，保障財務穩健和增長財富。 4) 投資者最重...8 year ago
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