親子頭條小編
11 January 2016
【專家話你知】到底供唔供得起樓？
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，現時本港的樓按計劃主要提供浮息按揭，一旦加息即每月供款就會增加，現在上會必須考慮自己的供款能力是否能應付得到未來的加息變化。「加息後供款會增加多少?自己又是否應付得到？這些因素其實都須要考慮。」
王美鳳指出，現時金管局對按揭措施其實已經有所指引，按揭貸款者須通過一個壓力測試才能上會。按揭貸款者得留意自己的供款佔入息比率，即每月債務供款佔入息多少個百份比。「假設本身沒甚麼債務，只是一般普通用家，那麼，每月供樓的金額佔去入息不要多過 40%，因此，我們會建議現在入市者要計算自己的入息比率不應多過 4 成，這樣就可令到自己的債務水平維持在健康狀態。」
王美鳳預期未來加息速度不會太急。「或許一年內都不會加息多過一厘水平，變相加息週期內累計加息幅度估計只有兩厘多，計及每年的加薪幅度，要應付加息其實也不算吃力。」
圖片來源:網絡
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