辛亥牛年將至，恒生指數勇闖三萬點關口，樓市交投亦見暢旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明前瞻牛年樓市時表示，自1997年有紀錄以來的歷年牛年，樓市表現皆較前一年優勝，樓價同現升幅。今年農曆新年未至，樓市已隨股市提早出現「小陽春」，1月的一二手交投皆旺，預計本港樓市將於辛亥牛年展現「牛氣」，一二手量額齊升，呈「丁財兩旺」（銷售量和銷售金額）的局面，如疫情...
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疫情肆虐近一年，樓價依然高企，想上車的「無殼蝸牛」轉戰較平價的二手公屋，去年二手公屋註冊量合共錄720宗，暫涉及約20.18億元，更創紀錄次高，想入市的家長要準備好銀彈才能上車。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2020年(截至去年12月30日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄720宗...3 year ago -
經濟轉差，資金流向自由市場居屋，2020年二手居屋錄4,765宗註冊，註冊金額錄約251.45億元，較2019年增加約4.6%，創自1996年有紀錄以來新高，反映港人對住屋需求依然殷切。 香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，綜觀2020年二手居屋交投表現不俗，共錄4,765宗註冊，較2019年的4,627宗增加約3%，創近4年新高。...3 year ago
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去年受疫情影響，新盤積壓，加上今年新增項目帶動下，預測今年全港將有近3.7萬伙全新一手私宅新盤可成為潛在供應，較去年增14.3%，創2006年以來的16年新高。當中鐵路站上蓋項目繼續是今年焦點。 利嘉閣地產研究部指，在去年積壓加上今年新增項目帶動下，預測今年全港將有約109個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共將提供約36,919伙，數量較預測2...3 year ago
「疫」情籠罩，未有影響二手住宅市場！土地註冊處資料顯示，2020年二手住宅註冊量錄逾4.6萬宗，比去年高出約12.8%，創6年新高。金額涉及約3,746億元，是自2010年後的十年新高。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至2020年12月29日，2020年二手住宅註冊量共錄46,556宗，比起去年全年41,278宗高出約1...
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本港經濟受疫情打擊，連樓市也不例外。有地產代理商預料，今年樓價全年跌1%，是12年來首度轉跌，代表著11年升浪告終。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在第四波疫情洗禮下，樓價再次受壓，預期2020年全年樓價將迎來12年來首度轉跌！差估署最新公布的最新數據顯示，2020年11月份私人住宅售價指數報380.4點，較10月份的381.1點微跌0.18%...3 year ago
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今年新居屋只得4個盤，鑽石山居屋必定「爭崩頭」，火炭及粉嶺居屋具發展潛力，但遠境需數年時間才能實現。左選右選，相信餘下的馬鞍山錦駿苑，將為用家實際之選。 1. 最快2分鐘到港鐵站 錦駿苑的地盤合共分為5座，位於北面的2座大廈，鄰近港鐵大水坑站，正常步速只需約3分鐘即可到達。至於位於南邊的3座大樓，步行只需10至15分鐘即可到達港鐵站，雖然距...3 year ago
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古代有孟母三遷，可見購入一個單位後，不一定會長期居住於此，可能相隔數年便會搬一次屋，由此可見，發挖一些價錢較低的屋苑，將有助日後賣樓時財富升值。今期介紹的新居屋火炭彩禾苑，區內逐佔由工業邨轉型為住宅及綜合發展區，故說不定買家入市後，將來搬屋時可「低買高賣」，成升值潛力之選。 1. 位處91校網 地區名校選擇多 火炭位於沙田區，位處的91校網...3 year ago
新居屋出爐後，對粉嶺山麗苑的討論大多一個字：「遠」！但所謂百貨應百客，因為屋苑最「山旯旮」，造就項目的獨特性，說不定會好快集齊識貨之人呢！正因如此，今次將會探討項目5大優點！
1. 樓價最平，6萬元首期邊到搵？
山麗苑聚焦上車客，開則上亦有配合，全部單位開細則，合共800多個單位在300呎內，加上平均呎價僅約5,443元，造價大批多單價錢百...
3 year ago
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新居屋出爐，4個樓盤合共提供逾7,000伙，在現時住宅供應繼續嚴重不足的情況下，預料將繼續吸引大批市民申請，《親子頭條》將會一連4日向大家分享各個樓盤值得注意的地方，令家長做決定時可以更明智。 首篇介紹鑽石山啟翔苑，該盤屬今期唯一市區盤，優點是生活配套成熟，而且鄰近港鐵站旁，交通方便，但大家知道該盤有什麼缺點？ 1. 近3年樓花期，有排先...3 year ago
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業權問題村屋大多擁有比一般物業複雜的地權，準業主應先要求翻查契約等，甚至要求業主展示政府所批的契約，以驗証村屋不會超出可用地段範圍，以及是否需要補地價等問題；另外，亦要釐清業權是否包括天台、花園、停車位等。道路業權購買村屋還需要了解路權問題，因為村屋多位處小路出入，有可能經過私人擁有的道路(即私家路)，而需額外繳付路費，準業主可先透過代理向地政...6 year ago
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1. 留意天花、窗台及牆壁是否水漬有水漬代表該位置可能曾經滲水； 2. 檢查電線、電掣、水管、廁所等設施是否正常操作； 3. 視察及詢問單位間隔設計有沒有被改動： 4. 查詢及檢視物業有沒有佔用公眾甚至政府地方； 5. 查詢單位內的家俬、電器及裝修等是否連同單位一併出售。 除此之外，大家亦上網查詢物業的業權，例如業主的身分、是否10...6 year ago
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