【家庭上車盤】吊腳新居屋就唔揀？粉嶺山麗苑有5大賣點

新居屋出爐後，對粉嶺山麗苑的討論大多一個字：「遠」！但所謂百貨應百客，因為屋苑最「山旯旮」，造就項目的獨特性，說不定會好快集齊識貨之人呢！正因如此，今次將會探討項目5大優點！

1. 樓價最平，6萬元首期邊到搵？

山麗苑聚焦上車客，開則上亦有配合，全部單位開細則，合共800多個單位在300呎內，加上平均呎價僅約5,443元，造價大批多單價錢百多萬有交易，最平一個單位低至123萬元，配合9成半按揭，首期低至6萬元，仲唔係平通街？租緊樓的家長可以平平地「上車」先，日後再計劃下一個物業投資。

2. 位於邊境位置，往返國內超方便

●香園圍邊境管制站今年8月底啟用，途經粉嶺的人流和車流將會大增。

山麗苑位於粉嶺，坐車10分鐘可前往粉嶺站。如果自己駕車，亦不乏跨境路線選擇，當中包括近日落成的香園圍公路等，往返國內最方便。除適合一眾需要不時出入中港兩地工作的上班一族，家長可以趁周末或長假期帶小朋友到國內休息和玩樂，是不錯的選擇。

3. 空氣清新，環境優美，有利仔女健康

● 流水響郊野徑位於八仙嶺郊野公園範圍。

選擇得山麗苑，就應該預計大部份單位可睇到綠洋洋山景。不過大家可能未必知，屋苑旁的環境才是賣點，鄰近八仙嶺郊野公園，可以隨時一家大細親親大自然，多到郊野呼吸新鮮空氣同出外活動，對仔女身心有益；如果想了解香港「前世今生」，可以與仔女遊走龍躍頭文物徑，必定為一堂難忘的歷史課，展開親子話題。

4. 提供逾3,000伙，單位戶型選擇多

山麗苑提供3,222伙，面積介乎278至451方呎，戶型選擇相當多，適合不同家庭選購，如果單人戶，可以選擇200多呎單位，享受私人空間，如果略為追求居住空間，亦有超過1,000伙超過400方呎的單位予買家選擇，適合一家幾口生活。

5. 屋苑設施多，最啱子女放電

買樓不是單單買「單位」，同時亦購入屋苑的配套，讓家人即使放假，亦可留在屋苑享受親子樂。由於山麗苑的興建範圍相當大，因此屋苑設施較同期3個新居屋亦最多，設有籃球場、羽毛球場、乒乓球場、4個兒童遊樂區，以及3個園景區，為大人小朋友提供休憩空間，可謂應有盡有，最重要是小朋友有足夠空間「放電」。

註：粉嶺山麗苑位於前皇后山軍營用地，曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓，幾經波折後決定興建公屋，項目設有六座大廈，提供3,222伙，面積由278至451方呎，售價123萬至272萬元。