【得公屋得天下?】想買公屋做安樂窩?朗屏顯徑最多人買
疫情肆虐近一年,樓價依然高企,想上車的「無殼蝸牛」轉戰較平價的二手公屋,去年二手公屋註冊量合共錄720宗,暫涉及約20.18億元,更創紀錄次高,想入市的家長要準備好銀彈才能上車。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2020年(截至去年12月30日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄720宗,創有紀錄以來第3高,僅次於2019年801宗及2016年736宗。金額方面,暫涉及約20.18億元,較19年約22.84億元跌11.6%,創紀錄次高。
每年二手公屋註冊量及金額
若以金額劃分,宗數最多的逾200萬至300萬元,暫錄327宗;其次是逾300萬至400萬元,錄197宗。
二手註冊量最多的公屋屋邨首5位為:
1. 元朗朗屏邨 33宗
2. 沙田顯徑邨 32宗
3. 黃大仙東頭邨 31宗
4. 馬鞍山恆安邨 30宗
5. 黃大仙鳳德邨 29宗
2020年各類金額二手公屋註冊量與去年全年比較
2020年(宗) | 2019年(宗) | 變化 | |
200萬元或以下 | 126 | 130 | -3.1% |
逾200萬至300萬元 | 327 | 366 | -10.7% |
逾300萬至400萬元 | 197 | 231 | -14.7% |
逾400萬元 | 70 | 74 | -5.4% |
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。
資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心