買樓
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Billy Cool投資嘅多數係工廈，對私樓唔算好有心得，不過憑經驗我就同佢分析：「買樓記住三個原則，第一Location，第二都係Location，第三都仲係Location。」 點解Billy Cool覺得買樓位置好緊要？先分享吓有次同班朋友食飯嘅經驗，當時在場個個都係老細，當然老細都有大同細之分，有啲真係好有米，有啲就似早年嘅Billy Co...5 year ago -
由即日至11月2日，客務中心亦將展示利用建築信息模擬技術製作的景泰苑虛擬示範單位短片及室內間格模型，以及建築模型和展板。開放時間由每日上午8時至晚上7時。 景泰苑位於太子道東的前新蒲崗分層工廠大廈南面，將提供857個單位。單位實用面積由約17.8平方米至約45.9平方米不等，按評定市值折減40%後，平均售價每平方米實用面積為60,900元（每平方呎實用...8 year ago
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眼見如此趁墟的場面，小編以為有筍貨執，當然不執輸走去看看。原來是馬頭角新盤喜築於觀塘商廈所設的展銷中心。 也許因為假期，現場人流暢旺。喜築乃麗新集團與市建局合作發展的新盤，主要提供開放式､1房及2房單位。 現場所見，睇樓客以年輕人及帶同子女同來的父母客為主。小編混入人群中，跟一些睇樓客閒聊，有一對中年夫婦跟小編表示，有意為子女購買單位，見新盤屬中小型...8 year ago
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房委會公布截至6月本港公屋輪候冊數字，總申請約28.83萬宗，一般公屋申請為5.3萬宗，平均輪候時間達4.1年之久。 根據房委會的最新數據顯示，公屋輪候時間創下15年新高，說好的3年上樓目標不見了。 數字顯示，一般申請個案為5.3萬宗，較上一季多出2,500宗；非長者單身申請達13.53萬宗，較上季多1,000宗。 去年，筆者有朋友...8 year ago
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為求上車死慳死抵儲夠首期是否值得見仁見智，筆者則覺得當事人憑自己努力達成自己的心願，無論如何也值得欣賞。 反而另一個更惹人熱烈談論的話題是，眼見樓價愈來愈貴，小編認識有父母不惜金錢為子女付首期上車，動用自己的退休金、多年積蓄幫子女一把的大有人在，有更富貴的父母甚至一筆過full pay買樓給子女。 事實擺在眼前，樓價愈來愈高是鐵一般的事實。有不少父母...8 year ago
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申請表、申請須知、主要銷售安排概覽及兩個居屋發展項目的售樓資料簡介由今日（2月22日）起可供索取。今次合共提供近2,700個單位，售價介乎149萬元至327萬元。包括2個項目，分別是位於沙田的「嘉順苑」和天水圍的「屏欣苑」，預計於2018年完工。 「嘉順苑」位於沙田顯田街，合共提供248個單位，單位面積由445呎至449呎，售價由244萬元至327...8 year ago
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圖片:網絡 房協昨最新公佈以市價七折推售沙田小瀝源路綠怡雅苑，屋苑共有3座，提供1,020個單位，實用面積375至742平方呎，售價260萬元至627萬元，平均呎價達7,700元。 是次房委會及房協聯合推售3個屋苑，接受合資格人士申請，綠表公屋戶不設入息及資產上限，但須交還公屋單位。 白表家庭扣除強積金供款後，每月入息限額為4.9萬元、...8 year ago
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房委會將於今年 2 月底接受申請，並預料在2016年6月進行攪珠。成功申請者預計於2016年7月開始選樓。 「出售居屋單位2016」的家庭申請者的入息限額定為每月49,000元，資產限額則定為1,700,000元。一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為24,500元及850,000元。 今期推售兩個居屋屋苑共2 657個單位，包...8 year ago
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中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，現時本港的樓按計劃主要提供浮息按揭，一旦加息即每月供款就會增加，現在上會必須考慮自己的供款能力是否能應付得到未來的加息變化。「加息後供款會增加多少?自己又是否應付得到？這些因素其實都須要考慮。」 王美鳳指出，現時金管局對按揭措施其實已經有所指引，按揭貸款者須通過一個壓力測試才能上會。按揭貸款者得留意自己的供款佔入...9 year ago
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現時市場提供的主要有兩類按揭計劃可供選擇，就是P按和H按。上文已簡單解釋過P按和H按的分別，作為用家，應該選擇P按還是H按最划算呢？ 中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，現時市場提供的按揭計劃不及從前般複雜，在選擇該做 P 按還是H按方面，已不像過往般頭痛。「以往遇著加息週期，銀行會有較多定息按揭計劃推出，但暫時所見，銀行提供的產品均以浮息為主。以往...9 year ago
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之前樓價高不可攀，不少人都只有望門輕嘆。但近日樓價開始有下調跡象，加上不少專家均預言樓價會有進一步下調空間。買樓，指日可待。 不過，買樓並非買棵蔥，如果你是新手上路，箇中不少細節和學問，你一定要知。 就以敍造按揭為例，當買樓時買家要向銀行借錢，一般而言有兩類按揭計劃可供選擇。就是 P 按和 H 按，到底兩者有何分別呢？ P(Prime)...9 year ago
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