【物業投資】買樓最怕揀錯地區！投資3地區穩收租

買樓金科玉律「Location、Location、Location」，投資物業同樣道理，地段是一個很重要的因素，如果家長手頭有足夠資金想投資物業，中原地產港島西南區區域營業董事石寶德(Jacky)接受本網訪問，建議以下3區可睇高一線。

1. 中西區

自從港島綫西延在2014年年底至2015年3月通車後，西營盤、蘇豪區、香港大學、堅尼地城交通更方便，加上近商業核心地段，坐港鐵往中上環至灣仔只是15分鐘之內的車程。Jacky表示，「投資者可以留意西營盤藝里坊和西邊街的15 WESTERN STREET，可吸引打工仔和家長租戶。」

（圖片：Facebook@Henderson Land HOME）

2. 南區

政府在2020年《施政報告》宣佈實施「踴動港島南」，把南區轉型成為一個充滿活力，適合工作、居住、創意及消閒玩樂的地區，尤其港鐵南港島線通車後，迅速到黃竹坑、香港仔、鴨脷洲不是夢，黃竹坑不再限於舊式工廈形象。「南區另一個賣點是國際學校，堪稱『貴族校網』，加上環境優美，適合追求生活品味的租客。」

Jacky表示，「值得留意的是黃竹坑站上蓋住宅項目『港島南岸』，是港島綫30年以來大型港鐵項目，港島土地供應有限，所謂物以罕為貴，這新盤絕對係看高一線」。「港島南岸」第一期「晉環」800個單位開售以來，銷售情況理想。Jacky補充，早前中原地產與《親子頭條》平台合作邀請了10位KOL媽媽參觀「晉環」示範單位，親身體驗鐵路便利之南區生活，個個都讚不絕口（詳情：https://bit.ly/3vlcwgX）！至於第二期「揚海La Marina」最近開了價單，「揚海」由嘉里、信置及港鐵合作發展，坐擁南區深灣海景，Jacky預料「揚海」仍會深受投資者喜愛。

．建築中的「港島南岸」，綠色為第一期「晉環」，黃色為第二期「揚海」。

3. 啟德

啟德發展計劃包括政府、機構及社區設施、住宅和商業，以及廣泛的休憩用地網絡，是香港「十大基建」之一。區內生活配套充夠，有商場、運動場、郵輪碼頭、啟德跑道公園等，甚具發展潛力。所謂「屯馬開通真的很興奮」，屯馬綫在今年6月底全面通車後，來往新界西北至新界東的交通更方便，沿線屋宇交投量大增，將來沙中綫落成後，過海毋須「大兜路」。

．中原地產港島西南區區域營業董事石寶德