【3月市況】二手公居屋買賣升唔停　屯門成疫境入市良機

樓市熾熱，政府資助出售房屋成為搶手貨，3月的二手公居屋買賣再創近月新高，當中二手居屋註冊量創22個月新高。

居屋方面，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄593宗，較2月406宗上升約46.1%，創22個月新高。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示，二手住宅市場交投暢旺，二手居屋亦跟隨大市上升，其註冊量已連升3個月，3月份宗數按月升幅高達46%，甚至比起整體二手住宅按月升約30.7%更高。

中價單位成交按月急升

若以3月計算，各類金額的二手居屋註冊量中，宗數表現最突出的是逾500萬至600萬元，此類銀碼個案錄210宗，為各類之中最多，宗數比起2月上升約62.8%；逾400萬至500萬元個案錄180宗，較2月亦升約47.5%；400萬元或以下錄60宗，按月升約42.9%；逾600萬元錄143宗，按月則升約26.5%。

3月各類金額二手居屋註冊量與2月比較

二手註冊量最多居屋排名

．麗晶花園3月成交宗數冠全港二手居屋。

至於公屋方面，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，3月錄68宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較2月的33宗增加逾1倍，創近8個月新高。

按金額劃分3月二手公屋註冊量表現，其中價值300萬元或以下二手公屋錄44宗註冊，較2月的22宗增加1倍；價值逾300萬至400萬元二手公屋錄19宗註冊，較2月的7宗增加逾1.7倍；價值逾400萬元二手公屋錄5宗註冊，較2月的4宗增加25%。

3月各類金額二手公屋註冊量與2月比較

二手公屋註冊量屋邨排名方面，元朗朗屏邨及屯門良景邨各以5宗註冊並列榜首。

註：鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。

資料來源：土地註冊處、美聯物業房地產數據及研究中心、香港置業資料研究部