【錢家有道話你知】租樓小貼士

租樓的好處

• ．對財政能力要求相對較低，一般只須向業主預繳兩個月租金按金及一個月租金作上期。
• ．租期具彈性，在租約規定的「死約」過後，一般只須一個月通知即可終止租約，有較大彈性按本身財政狀况或需要搬遷居所。
• ．固定家電如冷氣機、維修、差餉及管理費等支出一般由業主負擔，能省卻開支。
• ．在遷就子女日後的學校網或選校方面較有彈性。

租樓的風險

• ．租金水平受市場環境影響。
• ．如樓市上升，「死約」過後業主可能加租或中止租約，有可能要付更高的租金或另覓居所。
• ．擺設裝修相對欠缺彈性。
• ．租金支出並無任何投資或儲蓄價值，尤如「幫人供樓」。

租樓開支小貼士

• ．租金不應成為家庭的重擔，一般如超過家庭收入的三成，便可能會影響其他生活開支或家庭儲蓄計劃。
• ．先用「個人收支計算機」制定預算，決定可負擔的租金水平以選擇適合的居所。
• ．留意與業主訂立的租約條款，如差餉管理費由哪方支付，以及保養維修等細節。
• ．交收物業時應檢查清楚，在遷入前讓業主辦妥一切維修，免卻日後爭拗有關的維修費用。

個人收支計算機：www.thechinfamily.hk/tools/tc/budget.html