親子頭條小編
06 January 2016
【樓價降溫】月供 6 千上車盤大搜查
嘉華國際 (00173-HK)主席呂志早前表示，現時買家入市自置物業作自住問題不大。
專家預期今年本港樓價至少有 10% 下調空間，想入市就要密切留意最新市場變化。
事實上，樓市高峰時，市面上 300 萬元以下的樓盤幾乎絕跡香港，近日，樓價回落，業主態度放軟，小編發現市面上開始浮現300萬元以下的上車盤，一於為大家搜羅各區筍盤，給大家作一參考。
當然，樓價相對便宜，條件就要有所張就，坊間可見 300 萬元樓下的細價盤，均以地區較偏遠的新界區多。
300 萬元上車盤一覽
| 地區 | 單位 | 面積(實呎) | 樓價(萬) |
| 荃灣 | 荃灣中心瀋陽樓(19座)高層 | 329 | 298 |
| 荃灣 | 荃德花園 C座 中層 | 287 | 296 |
| 大圍 | 金獅花園1期金豐閣 (F座) 高層 | 266 | 283 |
| 粉嶺 | 牽晴間 | 410 | 275 |
| 屯門 | 偉景花園 | 378 | 290 |
| 沙田 | 美城苑(居屋、已補地價) | 490 | 298 |
小編計算過，如購入一個市值 290 萬元的單位，如做 6 成按揭，即要預備 1,160,000 元作首期。還款年期 30 年，假設供款利率是 2.15 厘的話，每月供款大約 6,563 元。
資料來源：綜合中原地產、美聯地產及祥益地產資料
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