【親子地產】地產經紀反口唔回8成佣　網民教要識寫回佣紙

不論買樓、租樓，如是通過地產代理，都需要付代理佣金。有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」，有網民指代理反口不回佣，向網民求救怎麼追究，引發網民討論。

有網民在「業主銀主筍盤」Facebook群組問「如果個Agent應承你回8成，之後唔不了了之點算？怎麼追究？」

白紙黑字簽下回佣紙

網友Benson Lxx教路要簽回佣紙，「記得要分區同董事簽咗名你先好買，如果遇上所謂咩代理或咩簽名分區無做，唔駛驚，你有回佣紙間行一定回比你，白紙黑字寫明，我未聽過可以走到數，大行唔會為果小小錢搞臭自己個名。上網睇下新聞好多關於回佣問題，一上傳媒，大行就即刻同買家私下和解解決。」

網友Chi Chxx補充「仲要寫清楚回樓價幾多、例如發展商回2.5％俾代理、要寫清楚回樓價既2%、因為好多時只寫回2%到時會反口話回佢收到份佣入面嘅2%、差好遠架，多年經驗、無寫清楚一定反口。」

但有人表示「無得追 唔會留案底 最多你投訴佢 佢同老闆夾好扮比佢罵幾句，唔通你公審佢？」、「 口頭上係無用嘅」、「口講無憑，走你就走你，只怪自己刻薄食得太盡兼又傻又天真！」

回佣8成是否過份？

不過，亦有網友覺得「去到咁盡要人回8成都幾過份」，籲樓主要將心比己：「其實有冇諗過啲佣係agent人工？你要佢回即係扣緊佢人工，不如倒番轉問你老闆扣你8成工資你制唔制？當然都有啲agent靠回佣來吸引人買，個啲agent簡直又係做壞市場，但係要求agent回八成既客又點解唔諗下你係拎緊agent既血汗錢？拎完agent得雞碎咁多仲多仲要同公司分？你估落袋真係會好多，仲要樓花等兩年先出糧，辛辛苦苦幫你處理一大堆文件仲要份糧比八成比你，仲要等發展商先出到糧。」

網友Fellow Lxx就話，「君子愛財，取之有道！經紀都要食飯的！我2年前買果層新樓都係任個經紀開回幾多．最緊要大家都揾到食，大家開心啦！……經紀都有付出嘅！上我公司俾資料我睇，車我去售樓處，再車埋我一家人去地盤睇附近環境，呢啲都係成本嚟嘅！又或者咁講，大家互相利用，佢幫我揾盤賺佣，我買到啱心水嘅盤收租，雙贏囉！」

一手住宅物業銷售監管局提醒，地產代理自願私下向其客戶提供優惠（包括任何送贈或現金回贈），並不屬條例監管範圍。準買家也應留意以下2點：

．由賣方提供的折扣、贈品，或任何財務優惠或利益，賣方必須在價單列出。準買家應細閱價單。

．由賣方以外的任何第三者承諾向你提供的優惠（包括任何送贈或現金回贈），宜格外留神。為免爭拗，宜要求該第三者以書面向你作出有關承諾。因為在沒有書面證據的情況下，難以證明該第三者曾作出有關承諾或違背有關承諾。

來源：一手住宅物業銷售監管局、「業主銀主筍盤」Facebook群組