【樓市預測】差估署樓價指數再升　分析料後市升勢創新高

疫情下經濟再差，樓價不跌反升。差估署日前公布今年2月份私人住宅售價指數報384.5點，較1月份的381.0點升0.92%，連升兩個月，升勢亦擴大至近9個月以來的最大單月升幅。

差估署2月份售價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況，當時一手新盤銷情理想，帶動二手交投同告轉旺，加上疫情於2月初進一步放寬，加快買家趁農曆新年前偷步入市，刺激樓市「量價齊升」。

展望3月份市況，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月中旬新春過後，樓市迅即恢復旺勢，無論一手及二手市場交投更顯暢旺。隨著單日確診人數降至單位數，政府放寬限聚措施，加上疫苗在2月下旬抵港並陸續展開接種，更加強市場信心，樓市升勢更見明顯，甚至出現追價入市的情況，故預期下次公布的3月份樓價指數升幅將擴大至近1.5%，樓市升勢料進一步加快。

陳海潮對後市感樂觀，預料今年首季，樓價指數將累積上升約2.65%，料為2019年第3季以來，7個季度的按季最大升幅，屆時樓價指數將突破390點大關。陳海潮相信，只要第2季疫情持續受控，甚至較後通關的日子有較明確方向後，次季樓市升勢將更大，樓價最快次季便可再創歷史新高。