【樓市預測】差估署樓價指數再升 分析料後市升勢創新高
【樓市預測】差估署樓價指數再升 分析料後市升勢創新高

疫情下經濟再差,樓價不跌反升。差估署日前公布今年2月份私人住宅售價指數報384.5點,較1月份的381.0點升0.92%,連升兩個月,升勢亦擴大至近9個月以來的最大單月升幅。

 

差估署2月份售價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況,當時一手新盤銷情理想,帶動二手交投同告轉旺,加上疫情於2月初進一步放寬,加快買家趁農曆新年前偷步入市,刺激樓市「量價齊升」。

 

展望3月份市況,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,2月中旬新春過後,樓市迅即恢復旺勢,無論一手及二手市場交投更顯暢旺。隨著單日確診人數降至單位數,政府放寬限聚措施,加上疫苗在2月下旬抵港並陸續展開接種,更加強市場信心,樓市升勢更見明顯,甚至出現追價入市的情況,故預期下次公布的3月份樓價指數升幅將擴大至近1.5%,樓市升勢料進一步加快。

 【樓市預測】差估署樓價指數再升 分析料後市升勢創新高

陳海潮對後市感樂觀,預料今年首季,樓價指數將累積上升約2.65%,料為2019年第3季以來,7個季度的按季最大升幅,屆時樓價指數將突破390點大關。陳海潮相信,只要第2季疫情持續受控,甚至較後通關的日子有較明確方向後,次季樓市升勢將更大,樓價最快次季便可再創歷史新高。

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