2019-09-16, 週一

【租住樓宇】租樓會有什麼程序?

  1. 租盤供應時多時少,如果租客本身有心儀單位的話,當然要趁機向業主或地產代理提出,否則就「蘇州過後無艇搭」。至於一般的租樓會有什麼程序?大致有以下5點:

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  1. 1. 租客可透過地產代理與業主確認各項承租條款如附送家電、保養修葺、免租期、租金以外其他費用何方支付等等。
  2. 簽署臨時租約及下訂。
  3. 2. 3日內簽署正式租約,通常一年死約一年生約死約),期間不能解約而生約期間則可預先一個月前通知解除合約。
  4. 3. 同日租客向業主繳付兩個月按金約滿歸還及預繳一個月租金而業主亦應向租客發出收據。
  5. 4. 同日支付地產代理佣金。
  6. 5. 同日取鎖匙。
  • 一般租約建議打釐印,讓政府承認租約為合法,以便日後出現租務糾紛時,可交由法庭處理。
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