【新手買樓】買村屋有咩要注意
業權問題
村屋大多擁有比一般物業複雜的地權，準業主應先要求翻查契約等，甚至要求業主展示政府所批的契約，以驗証村屋不會超出可用地段範圍，以及是否需要補地價等問題；另外，亦要釐清業權是否包括天台、花園、停車位等。
道路業權
購買村屋還需要了解路權問題，因為村屋多位處小路出入，有可能經過私人擁有的道路(即私家路)，而需額外繳付路費，準業主可先透過代理向地政署查詢及了解如何解決。
僭建問題
很多村屋業主為增加使用空間，或會在花園或露台加上密封式窗戶或儲物櫃等等，這些加建設施如確定為「違規」便是僭建物，準業主便應要求業主先行拆除。
按揭成數
由於村屋交投量不高，大部份銀行均沒法承造七成按揭，意味用家需要準備更多現金，才能完成交易。
準業主宜向多間銀行查詢，確定可承造按揭的數目及手上有足夠現金之後，才正式落訂及簽署正式買賣合約，這樣便能避免因資金不足而被「殺訂」。
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