2021-01-16, 週六

【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄

【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄

經濟轉差,資金流向自由市場居屋,2020年二手居屋錄4,765宗註冊,註冊金額錄約251.45億元,較2019年增加約4.6%,創自1996年有紀錄以來新高,反映港人對住屋需求依然殷切。

 

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,綜觀2020年二手居屋交投表現不俗,共錄4,765宗註冊,較2019年的4,627宗增加約3%,創近4年新高。而註冊金額錄約251.45億元,較2019年約240.37億元增加約4.6%,更創自1996年有紀錄以來新高。

 

【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄

 

按金額劃分2020年二手居屋註冊量表現,以逾600萬元二手居屋最多,錄1,157宗註冊,較2019年的954宗大增約21.3%。相反去年「細價盤」(500萬元或以下)二手居屋,錄2,057宗註冊,較前年的2,125宗減少約3.2%。

 

按金額劃分2020年二手居屋註冊量與2019年比較

  2020年 2019年 升跌幅
500萬元或以下 2,057 2,125 ↓3.2%
逾500萬至600萬元 1,551 1,548 ↑0.2%
逾600萬元 1,157 954 ↑21.3%
總數 4,765 4,627 ↑3.0%

 

【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄

香港置業選取30個二手居屋分析以屋苑劃分,去年升幅最高的3個屋苑全屬港島區,順序為鰂魚涌康山花園、香港仔漁暉苑和柴灣康翠臺。

 

至於2020年屋苑排名方面,九龍灣麗晶花園以134宗註冊排榜首,屯門兆康苑和天水圍天盛苑分別列第二、第三位。

 

2020年30個二手居屋屋苑註冊量與2019年比較

排名 屋苑 2020年 2019年 升跌幅
1 麗晶花園 134 139 ↓3.6%
2 兆康苑 111 95 ↑16.8%
3 天盛苑 95 79 ↑20.3%
4 穗禾苑 93 112 ↓17.0%
5 錦豐苑 88 91 ↓3.3%
6 天頌苑 86 108 ↓20.4%
7 天富苑 85 82 ↑3.7%
8 愉翠苑 79 55 ↑43.6%
9 兆禧苑 77 56 ↑37.5%
10 龍蟠苑 74 60 ↑23.3%
11 富寶花園 62 41 ↑51.2%
12 富康花園 59 62 ↓4.8%
13 曉麗苑 58 50 ↑16.0%
14 康翠臺 56 36 ↑55.6%
15 富安花園 51 48 ↑6.3%
16 富榮花園 51 46 ↑10.9%
17 寶盈花園 49 52 ↓5.8%
18 康山花園 48 28 ↑71.4%
19 天馬苑 47 61 ↓23.0%
20 廣明苑 39 49 ↓20.4%
21 慈愛苑 37 53 ↓30.2%
22 康華苑 37 44 ↓15.9%
23 采頤花園 33 45 ↓26.7%
24 愛蝶灣 33 35 ↓5.7%
25 漁暉苑 30 18 ↑66.7%
26 漁安苑 27 32 ↓15.6%
27 富景花園 27 24 ↑12.5%
28 東熹苑 24 34 ↓29.4%
29 雅濤閣 22 27 ↓18.5%
30 東旭苑 14 23 ↓39.1%
  總數 1,726 1,685 ↑2.4%

 

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。

 

來源:土地註冊處及香港置業資料研究部