2021-01-16, 週六

【「疫」市上升】二手住宅註冊量6年新高 涉$3746億破10年紀錄

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「疫」情籠罩,未有影響二手住宅市場!土地註冊處資料顯示,2020年二手住宅註冊量錄逾4.6萬宗,比去年高出約12.8%,創6年新高。金額涉及約3,746億元,是自2010年後的十年新高。

 

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,截至2020年12月29日,2020年二手住宅註冊量共錄46,556宗,比起去年全年41,278宗高出約12.8%,創6年新高。金額方面,涉及約3,746億元,較去年全年約3,304億元亦高出約13.4 %,更是自2010年後的十年新高。

【「疫」市上升】二手住宅註冊量6年新高 涉3746億破10年紀錄.每年二手住宅註冊量及金額

 

沙田區宗數最多 按年升幅亦是最大

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年二手交投在「疫情」下按年增加,若以18區劃分,16區已超越去年水平,當中沙田區宗數最多,按年升幅亦是最大。沙田區年內迄今二手宗數錄4,693宗,為18區之中最多。與去年全年相比,該區按年更高出約32.2%,亦是18區之中最大。

 【「疫」市上升】二手住宅註冊量6年新高 涉3746億破10年紀錄

至於按年升幅排名第二的是將軍澳與西貢區,該區宗數按年亦高出約30.5%;而荃灣區、離島區、屯門區按年均超過20%;元朗區、南區、大埔區則錄介乎約13.3%至約17.9%升幅;餘下超越去年全年的8個地區中,觀塘區、東區、黃大仙區、深水埗區、九龍城區、油尖旺區、中西區、北區則錄約0.3%至約9.4%升幅(見表)。

 

反觀18區之中,目前仍有2區尚未超越去年全年。當中灣仔區比起去年全年少約9.3%;葵青區宗數較去年全年仍錄約0.5%的跌幅。

【「疫」市上升】二手住宅註冊量6年新高 涉3746億破10年紀錄.2020年(截至12月29日)18區二手住宅註冊量與去年全年比較

 

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。

 

來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心