
買樓金科玉律「Location、Location、Location」,投資物業同樣道理,地段是一個很重要的因素,如果家長手頭有足夠資金想投資物業,中原地產港島西南區區域營業董事石寶德(Jacky)接受本網訪問,建議以下3區可睇高一線。
1. 中西區
自從港島綫西延在2014年年底至2015年3月通車後,西營盤、蘇豪區、香港大學、堅尼地城交通更方便,加上近商業核心地段,坐港鐵往中上環至灣仔只是15分鐘之內的車程。Jacky表示,「投資者可以留意西營盤藝里坊和西邊街的15 WESTERN STREET,可吸引打工仔和家長租戶。」
(圖片:Facebook@Henderson Land HOME)
2. 南區
政府在2020年《施政報告》宣佈實施「踴動港島南」,把南區轉型成為一個充滿活力,適合工作、居住、創意及消閒玩樂的地區,尤其港鐵南港島線通車後,迅速到黃竹坑、香港仔、鴨脷洲不是夢,黃竹坑不再限於舊式工廈形象。「南區另一個賣點是國際學校,堪稱『貴族校網』,加上環境優美,適合追求生活品味的租客。」
Jacky表示,「值得留意的是黃竹坑站上蓋住宅項目『港島南岸』,是港島綫30年以來大型港鐵項目,港島土地供應有限,所謂物以罕為貴,這新盤絕對係看高一線」。「港島南岸」第一期「晉環」800個單位開售以來,銷售情況理想。Jacky補充,早前中原地產與《親子頭條》平台合作邀請了10位KOL媽媽參觀「晉環」示範單位,親身體驗鐵路便利之南區生活,個個都讚不絕口(詳情:https://bit.ly/3vlcwgX)!至於第二期「揚海La Marina」最近開了價單,「揚海」由嘉里、信置及港鐵合作發展,坐擁南區深灣海景,Jacky預料「揚海」仍會深受投資者喜愛。
.建築中的「港島南岸」,綠色為第一期「晉環」,黃色為第二期「揚海」。
3. 啟德
啟德發展計劃包括政府、機構及社區設施、住宅和商業,以及廣泛的休憩用地網絡,是香港「十大基建」之一。區內生活配套充夠,有商場、運動場、郵輪碼頭、啟德跑道公園等,甚具發展潛力。所謂「屯馬開通真的很興奮」,屯馬綫在今年6月底全面通車後,來往新界西北至新界東的交通更方便,沿線屋宇交投量大增,將來沙中綫落成後,過海毋須「大兜路」。
.中原地產港島西南區區域營業董事石寶德
-
每年新居屋都爭崩頭,房委會公佈7個新居屋2022的樓書和簡介,本文將逐一介紹7個樓盤賣點、缺點等,幫大家做足功課,最平單位首期唔使8萬,係好多無殼蝸牛的首選。作為家長,若想買校網,哪兩個屋苑最吸引?而大家庭又有咩選擇?2 month ago
-
回顧2021年,樓市依照大旺,二手居屋入市門檻較低,加上政府推行「白居二」,成為不少家庭的上車選擇。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,二手居屋去年的註冊量創10年新高;註冊金額首次突破300億元水平,達361.6億元,並創歷史新高。4 month ago
-
家中有新生命,細單位未必夠用,準爸媽都想為小朋友提供理想居住環境。近日有一名準爸媽為迎接孩子出生,以$960萬換3房單位。6 month ago
-
古有孟母三遷,今有慈父擇校而居。樓市向好,港人入市信心增。有慈父斥資777萬元入市新寶城2房單位,方便就讀大學的兒子返學。6 month ago
-
颱風「獅子山」上周襲港,帶來本港最長命的8號風球,有買家為免錯失置業良機,不惜於風雨天出門睇樓入市,有地產代理在打風日紛紛錄成交。7 month ago