【親子地產】地產經紀反口唔回8成佣 網民教要識寫回佣紙
【親子地產】地產經紀反口唔回8成佣 網民教要識寫回佣紙

不論買樓、租樓,如是通過地產代理,都需要付代理佣金。有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」,有網民指代理反口不回佣,向網民求救怎麼追究,引發網民討論。

 

有網民在「業主銀主筍盤」Facebook群組問「如果個Agent應承你回8成,之後唔不了了之點算?怎麼追究?」

 

白紙黑字簽下回佣紙

網友Benson Lxx教路要簽回佣紙,「記得要分區同董事簽咗名你先好買,如果遇上所謂咩代理或咩簽名分區無做,唔駛驚,你有回佣紙間行一定回比你,白紙黑字寫明,我未聽過可以走到數,大行唔會為果小小錢搞臭自己個名。上網睇下新聞好多關於回佣問題,一上傳媒,大行就即刻同買家私下和解解決。」


網友Chi Chxx補充「仲要寫清楚回樓價幾多、例如發展商回2.5%俾代理、要寫清楚回樓價既2%、因為好多時只寫回2%到時會反口話回佢收到份佣入面嘅2%、差好遠架,多年經驗、無寫清楚一定反口。」


但有人表示「無得追 唔會留案底 最多你投訴佢 佢同老闆夾好扮比佢罵幾句,唔通你公審佢?」、「 口頭上係無用嘅」、「口講無憑,走你就走你,只怪自己刻薄食得太盡兼又傻又天真!」

 

【親子地產】地產經紀反口唔回佣 網民教要識寫回佣紙 

回佣8成是否過份?

不過,亦有網友覺得「去到咁盡要人回8成都幾過份」,籲樓主要將心比己:「其實有冇諗過啲佣係agent人工?你要佢回即係扣緊佢人工,不如倒番轉問你老闆扣你8成工資你制唔制?當然都有啲agent靠回佣來吸引人買,個啲agent簡直又係做壞市場,但係要求agent回八成既客又點解唔諗下你係拎緊agent既血汗錢?拎完agent得雞碎咁多仲多仲要同公司分?你估落袋真係會好多,仲要樓花等兩年先出糧,辛辛苦苦幫你處理一大堆文件仲要份糧比八成比你,仲要等發展商先出到糧。」

 

網友Fellow Lxx就話,「君子愛財,取之有道!經紀都要食飯的!我2年前買果層新樓都係任個經紀開回幾多.最緊要大家都揾到食,大家開心啦!……經紀都有付出嘅!上我公司俾資料我睇,車我去售樓處,再車埋我一家人去地盤睇附近環境,呢啲都係成本嚟嘅!又或者咁講,大家互相利用,佢幫我揾盤賺佣,我買到啱心水嘅盤收租,雙贏囉!」

 

【親子地產】地產經紀反口唔回佣 網民教要識寫回佣紙

 

一手住宅物業銷售監管局提醒,地產代理自願私下向其客戶提供優惠(包括任何送贈或現金回贈),並不屬條例監管範圍。準買家也應留意以下2點:

 

.由賣方提供的折扣、贈品,或任何財務優惠或利益,賣方必須在價單列出。準買家應細閱價單。

 

.由賣方以外的任何第三者承諾向你提供的優惠(包括任何送贈或現金回贈),宜格外留神。為免爭拗,宜要求該第三者以書面向你作出有關承諾。因為在沒有書面證據的情況下,難以證明該第三者曾作出有關承諾或違背有關承諾。

 

來源:一手住宅物業銷售監管局、「業主銀主筍盤」Facebook群組

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